Аренда помещения
в
10 800 ₽ за м²/год
Михаил. г. Апрелевка, Сентябрьская ул, сдается помещение общей площадью 94 кв.м. - 2 комнаты (48 и 36 кв. м), 2-й этаж, высота потолков 3 м, без лифта, отопление, в помещениях можно разместить офисы, склады легкой продукции, упаковочный цех, и т.д. Вода, с/у, огороженная охраняемая...
20 252 ₽ за м²/год
Арт. 82023360. Технопарк Свитино. В аренду предлагается отапливаемый теплый склад класса A. Московская обл, г Наро-Фоминск, тер Технопарк Свитино, уч 19, 1 этаж (Юго-Запад, 35 км от МКАД). Общая площадь 6588 м². Доки: 8 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 8 т/м² Высота потолков - 14.5 м....
20 252 ₽ за м²/год
ID: L10486 Отапливаемый склад Класс A в аренду. Объявление актуально. Общая площадь 32346 м², в том числе мезонин - м², офисная часть - м² Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа 38 шт + нулевые (с земли) Высота...
20 253 ₽ за м²/год
ID: L10487 Отапливаемый склад Класс A в аренду. Объявление актуально. Общая площадь 16042 м², в том числе мезонин - м², офисная часть - м² Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа 19 шт. + нулевые (с земли) Высота...
20 252 ₽ за м²/год
ID: L10488 Отапливаемый склад Класс A в аренду. Объявление актуально. Общая площадь 9716 м², в том числе мезонин - м², офисная часть - м Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа 11 шт. + нулевые (с земли) Высота...
20 252 ₽ за м²/год
ID: L10489 Отапливаемый склад Класс A в аренду. Объявление актуально. Общая площадь 6588 м², в том числе мезонин - м², офисная часть - м² Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Ворота докового типа 8шт. + нулевые (с земли) Высота...
20 253 ₽ за м²/год
Арт. 82023361. Технопарк Свитино. В аренду предлагается отапливаемый теплый склад класса A. Московская обл, г Наро-Фоминск, тер Технопарк Свитино, уч 19, 1 этаж (Юго-Запад, 35 км от МКАД). Общая площадь 9716 м². Доки: 11 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 8 т/м² Высота потолков - 14.5 м....
20 253 ₽ за м²/год
Арт. 82023362. Технопарк Свитино. В аренду предлагается отапливаемый теплый склад класса A. Московская обл, г Наро-Фоминск, тер Технопарк Свитино, уч 19, 1 этаж (Юго-Запад, 35 км от МКАД). Общая площадь 16042 м². Доки: 19 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 8 т/м² Высота потолков - 14.5 м....
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.